دليل المهندس المعماري للتحويلات دور علوي

إيما والشو هي مؤسسة الأول في العمارة و مكتبة التفاصيل، وقد كتب عددًا من الكتب التي تهدف إلى تسهيل فهم أفضل للبناء والتفاصيل. مساهمات من عايدة رودريغيز فيجا ، مهندسة معمارية وباحثة في مكتبة التفاصيل.

تعد تحويلات الدور العلوي طريقة شائعة جدًا لاكتساب مساحة إضافية حيث يمكن أن تكون بديلاً أسهل لتحريك المنزل أو بناء ملحق (طالما أنه لا توجد أعمال أرضية ضرورية). يمكن استخدام تحويلات الدور العلوي لإنشاء غرفة نوم جديدة أو جناح رئيسي جديد كامل مع منطقة لارتداء الملابس وحمام داخلي. بدلاً من ذلك ، يمكن استخدام تحويل الدور العلوي لإنشاء مكتب منزلي جديد ، أو ربما غرفة ألعاب للأطفال.

فيما يلي مقتطف قصير من الكتاب الرقمي فهم تحويلات لوفت، وهو ما يشرح الاعتبارات الرئيسية المطلوبة لإجراء تحويل الدور العلوي ، ويستكشف العديد من طرق البناء لتحقيق تحويلات من أنواع مختلفة ، بما في ذلك تفاصيل 2D و 3D CAD القابلة للتنزيل.

تقييم المبنى الخاص بك

قبل تنفيذ مشروع تحويل الدور العلوي ، يجب إجراء تقييم للمبنى الحالي لتقييم جدوى إنشاء غرفة أو غرف في مساحة الدور العلوي. سيشمل هذا التقييم النظر في الهيكل الحالي ، والسلامة الهيكلية ، ومساحة السطح ، وارتفاع الرأس ، وحالة المبنى ، وقيود التخطيط المحتملة وغير ذلك الكثير.

يمكن لمهندس معماري أو محترف بناء مناسب المساعدة في هذا التقييم. للقيام بمزيد من العمل ، قد تحتاج إلى الاستعانة بمهندس إنشائي و / أو مساح جدار حزبي و / أو مقاول. من ناحية أخرى ، قد يكون من الممكن في بعض الأحيان إكمال الأعمال بموجب حقوق التطوير المسموح بها. لهذا السبب ، من الضروري تقييم نوع تحويل الدور العلوي الممكن وإشراك المهنيين المناسبين في أقرب وقت ممكن.

الحد الأدنى المفضل لارتفاع السقف في تحويل الدور العلوي هو 7.5 قدم (2.3 متر) ، على الرغم من أن هذا غير مطلوب طوال الوقت. ومع ذلك ، فإن الارتفاعات التي تقل عن 4.9 قدم (1.5 متر) لا تُصنف على أنها صالحة للسكن طالما أن المساحة ليست عالية بما يكفي للاستخدام. عادة ما يتم تحويل هذه المناطق إلى تخزين مناسب.

اختيار الحجم الصحيح

هناك عدد من الأنواع المختلفة من تحويلات الدور العلوي اعتمادًا على هيكل السقف الحالي والمساحة والحجم المطلوب ، بالإضافة إلى اللوائح المحلية. أبسط هذه التحويلات هو إضافة نوافذ سقف بين العوارض الخشبية لهيكل السقف مع ترقية العناصر الحرارية والهيكلية لحياة مريحة.

ومع ذلك ، إذا كانت هناك حاجة إلى مساحة أكبر أو مساحة أكبر ، فهناك مجموعة من الخيارات الممكنة للأسطح المختلفة. فيما يلي قائمة ببعض تعديلات السقف الأكثر شيوعًا.

نوافذ ناتئة صغيرة

عادة ما يكون للنافذة الصغيرة سقف مائل ولا يتجاوز عرضها 3.9 قدم (1.2 متر). هذا يسمح بإنشاء ناتئة داخل قادين ، مع الحاجة إلى قطع واحد أو اثنين فقط من العوارض الخشبية لإنشاء الفتحة. هذه أكثر شيوعًا في الجزء الأمامي من العقار أو في الخلف ، ولا يتم تغطيتها عادةً بموجب حقوق التطوير المسموح بها.

الصفحات مأخوذة من كتاب Understanding Loft Conversions التي تعرض سقفًا نموذجيًا موجودًا إلى تفاصيل نافذة ناتئة صغيرة.

نوافذ ناتئة كبيرة

تأتي نوافذ ناتئة أكبر في حجمين: نوافذ ناتئة أو نوافذ ناتئة كاملة العرض. يتم بناء كلا النوعين من نوافذ ناتئة بشكل عام بسقف مسطح. سيترك ناتئ الإزاحة كمية صغيرة من السقف المنحدر على جانبي ناتئة ، وسيحل العرض الكامل محل منحدر السقف تمامًا. عادةً ما يتم ارتداؤها من الجدار الخلفي الحالي ، وتكون إما مدعومة بأعمال فولاذية أسفلها أو مبنية من المدادات الموجودة.

هذه أكثر شيوعًا في الجزء الخلفي من العقار ولكن يمكن العثور عليها أحيانًا بجانب نهاية الشرفة أو الخصائص شبه المنفصلة.

الصفحات مأخوذة من كتاب “فهم تحويلات الدور العلوي” التي تُظهر تفاصيل أفاريز ناتئة من التماس الدائمة.

نافذة ناتئة صندوق كبير

وبالمثل ، بالنسبة للنوافذ الكبيرة ، هناك نوعان رئيسيان من نوافذ ناتئة الصندوقية. تلك التي بنيت من جدار الجملون والأكثر شيوعًا بنيت على إزاحة وبعيدًا عن جدار الجملون. عادة ما يتم بناء كلاهما من الجدار الخلفي الموجود عادة من الخشب أو البناء مع الأعمال الفولاذية عند الحاجة.

سيترك ناتئ الصندوق الكبير ما لا يقل عن عوارض خشبية واحدة على كل جانب يمكن قصها ، ولكن ستكون هناك حاجة إلى مزيد من التعزيز في شكل شعاع من التلال الفولاذية في قمة الدور العلوي الذي يوفر الدعم لروافد السقف المسطحة الجديدة.

تعتبر نوافذ ناتئة ذات عرض كامل أكثر شيوعًا في خصائص المدرجات الجورجية حيث يمكن بسهولة توسيع الحاجز المحدد وجدار الحفلة الذي يمتد إلى ما وراء السقف لبناء نافذة ناتئة. على الرغم من أن جدران الحفل يمكن أن تمتد أيضًا إلى ما وراء السقف في العقارات الفيكتورية أو الإدواردية ، إلا أنه من متطلبات التخطيط الشائعة أن تعوض النائمة عن جدران الجملون.

الصفحات مأخوذة من كتاب Understanding Loft Conversions التي تعرض جدارًا ناتئًا نموذجيًا يتدفق مع الجدار الخلفي الحالي.

نوافذ ناتئة على شكل حرف L

نوافذ ناتئة على شكل حرف L مناسبة فقط لبعض الخصائص – بشكل رئيسي المنازل الفيكتورية أو الإدواردية حيث توجد إضافة موجودة في الخلف ، تُعرف باسم مداد من طابقين.

تميل هذه الخصائص إلى أن تكون على مستويات مقسمة: المنزل الرئيسي على مستوى واحد والقاعدة على مستوى متوسط. وبالتالي ، يمكن أن يساعد هذا النهج في زيادة مساحة الدرج وكذلك توفير مساحة إضافية في الدور العلوي.

عادة ما يتم بناء نافذة ناتئة واحدة على سقف الدعامة الخلفية والأخرى على السطح الرئيسي ، وسيتم بناؤها بطريقة تسمح بربطهما معًا. هذه الامتدادات رائعة لزيادة المساحة.

الصفحات مأخوذة من كتاب Understanding Loft Conversions التي تعرض جدارًا ناتئًا نموذجيًا يتدفق مع الجدار الخلفي الحالي.

الورك إلى ملحقات لوفت الجملون

تميل ممتلكات نهاية الشرفة أو الممتلكات شبه المنفصلة بعد الحرب إلى أن يكون لها سقف منحدر. قد لا تكون هذه المباني مناسبة لتحويل دور علوي بسيط ، حيث يجب أن يكون الدرج المقترح في أدنى نقطة من السطح. ومع ذلك ، نظرًا لأن معظم هذه الخصائص ليست ضمن مناطق الحفظ ولم يتم سردها ، فقد يكون من السهل نسبيًا الحصول على إذن تخطيط لتمديد دور علوي لجدار من الورك إلى الجملونات. يمكن أن تؤدي نوافذ ناتئة الصندوق الإضافية في الخلف و / أو الجانب أيضًا إلى زيادة المساحة الداخلية للدور العلوي بشكل كبير.

صفحات مأخوذة من الكتاب الرقمي “فهم تحويلات الدور العلوي” التي تعرض سقفًا جديدًا أو تجديدًا نموذجيًا للسقف.

ملحقات مانسارد لوفت

تعتبر ملحقات Mansard loft أقل شيوعًا في تحويلات الدور العلوي السكني وعادة ما يتم رؤيتها في تحويلات أسطح المباني أو العقارات الأكبر حجمًا. يتضمن هذا التحويل إنشاء سقف جديد بميلان ، أحدهما ضحل في الأعلى والآخر عموديًا تقريبًا. هذا يزيد من المساحة الداخلية بشكل كبير مع الحفاظ على السقف مثل الحجم مقارنة مع ناتئة بسيطة. الجانب السلبي لهذا الخيار هو الحاجة إلى هيكل سقف جديد تمامًا وصعوبات التخطيط المحتملة.

صفحات مأخوذة من كتاب Understanding Loft Conversions التي تعرض سقفًا مسطحًا إلى الجملونات أو تفاصيل الجدار.

أسقف الفراشة

أظهرت الأمثلة السابقة لتمديدات الأسقف حلولاً ممكنة للأسقف ذات الجملون والورقة والشكل L. ومع ذلك ، بالنسبة لأسقف الفراشة ، هناك سلسلة من الحلول الممكنة اعتمادًا على الهيكل والتخطيط الحاليين. إذا كان سقف الفراشة قائمًا بذاته ، فقد يكون ملء السقف الحالي هو الخيار الأفضل. ومع ذلك ، نظرًا لقيود التخطيط ، قد يكون السقف المنحدر خيارًا أكثر جدوى إذا كانت هناك جدران أكبر من الطوب على كلا الجانبين. إذا كان سقف الفراشة يحتوي أيضًا على سقف مائل فوق الامتداد ، فقد يكون ناتئ على شكل حرف L هو الخيار الأفضل.

الصفحات مأخوذة من كتاب “فهم تحويلات الدور العلوي” التي تُظهر سقفًا ناتئًا على طراز التماس الثابت.

موارد

هناك الكثير من الموارد للمساعدة في التوجيه من خلال تحويل دور علوي. الدفع فهم تحويلات لوفت للحصول على دليل بسيط لإجراء تحويل دور علوي.

يشرح الكتاب الاعتبارات الرئيسية المطلوبة لإجراء تحويل الدور العلوي ، ويستكشف العديد من طرق البناء لتحقيق تحويلات من أنواع مختلفة. يتميز بأكثر من 40 من تفاصيل البناء ، ثنائية وثلاثية الأبعاد. كل هذه التفاصيل متاحة للتنزيل بتنسيق CAD و SketchUp!

إذا كنت تريد المزيد من الإلهام بشأن تحويلات الدور العلوي ؛ التصاميم والمواد وكيفية عملها مع أشكال الأسقف المختلفة ، تأكد من ذلك تابعنا على Pinterest حيث لدينا المئات من إلهام تحويل الدور العلوي!

روابط مفيدة

فهم تحويلات لوفت
https://www.firstinarchitecture.co.uk/understanding-loft-conversions/

دليل بوابة التخطيط التفاعلي
https://interactive.planningportal.co.uk/mini-guide/loft-conversion/0

تخطيط حاسبة حجم البوابة https://www.planningportal.co.uk/info/200211/volume_calculator

أنظمة البناء
https://www.gov.uk/government/collections/approved-documents

تصفح Architizer مجلس الوظائف وتقدم لشغل وظائف الهندسة المعمارية والتصميم في بعض من أفضل الشركات في العالم. انقر هنا للتسجيل لدينا النشرة الإخبارية للوظائف.