مشروع عقارات البحر الأبيض المتوسط ​​حيث يلتقي لبنان القديم بالتصميم الحديث

مجد لنهج الدخل المختلط يذهب إلى شفيق صعب ، نجل مؤسس الشركة جميل ، في حين أن ترجمتها إلى واقع هي عمل مقره نيويورك WorkAc’s أمالي أندراوس ، العميد السابق لكلية الدراسات العليا للهندسة المعمارية في كولومبيا ، وشريكها دان وود ، اللذان شاركا بعد أن طُلب منهما تصميم إحدى الفيلات وانتهى بهما الأمر بتولي المشروع بأكمله. استخدم الثنائي لاحقًا هذا المشروع الموجز لاستكشاف أفكار حول التمدن والطبيعة التي طوروها في مكان آخر ، لا سيما في عرضهم لعام 2012 لـ MoMa ، ممنوع: إعادة تسكين الحلم الأمريكي.

منظم في أربعة تراسات تتدرج من الشاطئ ، وتزداد العقارات في الحجم كلما خفضت ، مع الفيلات التي تواجه البحر والاستوديوهات في المستوى العلوي. بغض النظر عن الحجم ، تأتي كل وحدة مع مساحة معيشة مزدوجة الارتفاع تفتح بشكل مختلف على الفناء ، أو في الاستوديوهات ، على سطح السطح. حمامات السباحة مشتركة أو خاصة.

بينما تتجنب ماريا جمالية الحجر الرملي المشرقي وسقف القرميد الأحمر للحصول على تكعيب زاوي أبيض مرصع بتجاويف الشرفة المطلية بالباستيل – وهو استخدام لوني يذكرنا بقسم WorkAc في كراج المتحف في منطقة التصميم في ميامي – فإنه يشير إلى العامية اللبنانية في التخطيط ، مع “شوارع” ضيقة مغطاة بالنباتات تشجع على المواجهات التي تميز الحياة في قلب البلدات القديمة مثل البترون وجبيل.

“كل طابق أرضي يقع بالضبط على مستوى سطح المنزل أدناه. الشوارع كثيفة للغاية ، وترى الجيران طوال الوقت ، ولكن في المرة الثانية التي تدخل فيها منزلك ، انقلبت. إنه مجرد الأفق والمناظر ، كما لو كنت أنت والمحيط ، “يوضح أندراوس. “كان بياننا هو جمع الخصوصية الفردية جنبًا إلى جنب مع كثافة تشبه المدينة تقريبًا ، لإثبات أن امتلاك قطعة من البحر لا يعني الاضطرار فقط إلى تطوير فيلات مترامية الأطراف.”

كما أن مارع – ولله الحمد – خالية من السيارات. يوجد موقف سيارات تحت الأرض ، ولكن من الأفضل التنقل في المشروع سيرًا على الأقدام ، مما يزيد من فرصة لقاء الصدفة. يبدو أن استقبالها الحماسي ، خاصة بعد بداية بطيئة ، فاجأ حتى مطورها الشغوف.

يوضح شفيق صعب ، الذي يعيش الآن هناك بدوام كامل ، “لقد كانت لدينا هذه الأرض بالفعل ، وأصبحت بيروت مشبعة خلال الطفرة العقارية ، لذلك قررت أن أبدأ رحلة جديدة”. أنا مقتنع بأنها ستنجح. “لا تشعر بضغوط المدينة ، فالناس متواضعون ومرحبون. إنه مثل أن تكون في عطلة ، على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع “.

تسعى مارع إلى تجاوز حدودها ، وكسر بواباتها ، وأن تكون جارة جيدة. لا يزال الشاطئ مفتوحًا للجمهور ، والذي ، على الرغم من القانون ، ليس من المسلم به في لبنان ، وسيكون مطعمه وصالة ألعابه الرياضية مفتوحين لغير المقيمين ، وهو كرم روح يتردد في حقيقة أن مناظره الأكثر اتساعًا يجب أن تكون. كان من أقل خصائصه تكلفة.

يقول وود ، الذي يفهم بشكل وثيق الطبيعة الفردية والفوضوية للبناء في لبنان: “يتم التحدث عن كل الأراضي المجاورة لها ، وكيف سيتطور ذلك هو تخمين أي شخص”. “لذا ، كان من المهم حقًا إثبات قدرتك على الالتزام بالانفتاح دون التضحية بالخصوصية.”