هذا الصيف الحار والجاف (والوعد بمزيد من الطقس القاسي في السنوات القادمة) جعلني أفكر باستمرار في أهمية الظل خلال الأشهر القليلة الماضية. وأنا لا أتبع هذا الخط من التفكير أيضًا، حيث يقول وكلاء العقارات أن الظل أصبح نوعية مرغوبة أكثر للمشترين أيضًا – وأن المظلة قد تكون الشيء الذي يساعدك على بيع منزلك في عام 2027.
سأبدأ بالقول أنه على الرغم من أن المظلة لن تجعل منزلك أكثر قيمة في حد ذاته، إلا أنها كذلك فكرة ظل الحديقة سيؤدي ذلك إلى تحسين جاذبية منزلك للمشترين وحتى مساعدتك على بيعه.
في حين أنه من السابق لأوانه تحديد تأثير الرغبة في الظل على سوق الإسكان حتى الآن، فقد تحدثت إلى العديد من وكلاء العقارات والخبراء الذين أخبروني جميعًا بنفس الشيء – أصبحت ميزات مثل المظلات مرغوبة أكثر فأكثر.
أحدث مقاطع الفيديو منالمنزل المثالي
لماذا يبحث المشترون عن الظل:
في شهر يوليو، أفاد مكتب الأرصاد الجوية في الإصدار الأخير من تقرير حالة المناخ في المملكة المتحدة أن الطقس المتطرف، مثل موجات الحر التي شهدناها هذا الصيف، سيصبح شائعًا بشكل متزايد في المملكة المتحدة. وهذا الوعد بفصول الصيف الأكثر حرارة هو الذي أثر بالفعل على تفضيلاتنا لشراء المنازل، وفقًا لوكلاء العقارات.
(مصدر الصورة: Future PLC/ كولن بول)
“بعد فصول الصيف الحارة الأخيرة، يطرح المشترون أسئلة حول كيفية تعامل العقار مع الحرارة، وهي أسئلة لم يطرحوها قبل خمس سنوات. كانت الحديقة المواجهة للجنوب بمثابة أمر إيجابي لا لبس فيه. الآن يسأل المشترون عن الظل، وعن شكل الفناء في فترة ما بعد الظهر، وما إذا كان المنزل سيظل باردًا. إن ميزات إنشاء الظل تنتقل من كونها أمرًا لطيفًا إلى اعتبار حقيقي لعدد متزايد من المشترين. كاتي كرومويل، مؤسس ومدير وكلاء العقارات في سوانسي رقم 86 وكالة عقارية.
بالنظر إلى أن غالبية هذا العام اتجاهات الحديقة تدور حول الحدائق المقاومة للمناخ وحصاد المياه، ويمكن القول أنه من غير المستغرب بعض الشيء أن الأشرعة الشمسية والبرجولات والمظلات قد زادت أيضًا من شعبيتها.
“من غير المرجح أن تضيف المظلة نسبة ثابتة إلى قيمة العقار بنفس الطريقة التي قد تضيفها غرفة نوم إضافية أو ملحق عالي الجودة. ومع ذلك، فمن المؤكد أنه يمكن أن يزيد من جاذبية المنزل ويساعده على التميز عندما يتعلق الأمر بالبيع. “يمكن للمظلة أو العريشة المصممة جيدًا أن تجعل الحديقة أو التراس أو الفناء يبدو وكأنه امتداد حقيقي لمساحة المعيشة، مع توفير الظل العملي أيضًا، مما يعكس الحرارة قبل أن تصل إلى النوافذ وربما يقلل درجة الحرارة الداخلية بمقدار خمس إلى عشر درجات مئوية. وهذا يجعل العقار مكانًا أكثر راحة بشكل عام خلال فترات الطقس الحار،” لوك سايويل، شريك في وكلاء العقارات العائلية في Nottinghamshire. جاسكوينز قال.
“في نهاية المطاف، أعتقد أن الظل سوف يصبح نوعية أكثر شهرة في المنازل في المملكة المتحدة. مع ارتفاع حرارة الصيف، من المرجح أن يفكر المشترون بشكل متزايد ليس فقط في مدى دفء المنزل وكفاءة الطاقة في الشتاء، ولكن أيضًا في مدى الراحة في الصيف. تعتبر المظلات والبرجولات طرقًا بسيطة نسبيًا لتحسين هذا التوازن، مع جعل الحدائق والمساحات الخارجية أكثر قابلية للاستخدام.’
هل ستزيد المظلة من قيمة منزلك؟
في حين المظلة أو مدروسة فكرة العريشة يمكن أن يجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين، فمن السابق لأوانه رؤية أي بيانات قاطعة لإثبات أنه سيعزز قيمة منزلك أيضًا. في الواقع، يرى بعض الخبراء أن التغيير العام للحديقة لن يحدث فرقًا كبيرًا في قيمة منزلك على أي حال.
(حقوق الصورة: المستقبل/جيني ماكفارلين)
“وفقًا لموقع Go.Compare”. حاسبة تجديد المنزلفي المتوسط، يؤدي تجديد الحديقة إلى زيادة قيمة العقار بنسبة تقدر بـ 1% فقط. “تبلغ تكلفتها 9500 جنيهًا إسترلينيًا وتضيف فقط 2850 جنيهًا إسترلينيًا إلى القيمة، مما يؤدي إلى خسارة متوسطة قدرها 6650 جنيهًا إسترلينيًا،” كما يقول ناثان بلاكلر، الخبير في شركة Go.قارن التأمين على المنزل.
“من غير المرجح أن تؤدي ميزات مثل البرجولات والمظلات إلى زيادة قيمة العقار بشكل كبير من تلقاء نفسها، ولكن مع ارتفاع حرارة الصيف، يبحث العديد من أصحاب المنازل عن طرق لجعل حدائقهم أكثر راحة خلال فترات طويلة من درجات الحرارة المرتفعة.
“لذلك، يبحث المشترون بشكل متزايد عن المنازل التي توفر مناطق معيشة خارجية قابلة للاستخدام، ويمكن أن يشكل الظل جزءًا مهمًا من ذلك، خاصة أثناء الطقس الدافئ حيث نتطلع إلى قضاء المزيد من الوقت في الخارج بأمان. إنها بالفعل مشهد شائع في أجزاء كثيرة من أوروبا، حيث كان توفير الظل من الشمس منذ فترة طويلة أحد الاعتبارات العملية، ويمكننا أن نرى المزيد من أصحاب المنازل يستثمرون في حلول مماثلة هنا.’
لذا، في حين أن المظلة لن تضيف أصفارًا إضافية إلى قيمة منزلك، إلا أنها أصبحت ميزة مطلوبة أكثر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمظلة أن تجعل حديقتك مكانًا أكثر راحة لك، فضلاً عن أنها جذابة للمشترين.
مظلة تلسكوبية بطول 4 متر من Costway قابلة للسحب ومشبك خارجي قابل للتعديل ومأوى للشمس
مظلة يدوية Sundaze مقاس 3 × 2.5 متر قابلة للسحب ومظلة للحديقة ومظلة للشمس مع تركيبات ومقبض كرنك باللون الأزرق والأبيض
مظلة Ornella قابلة للسحب – متضمنة حامل جداري، سهلة التعديل، وحاجبة للأشعة فوق البنفسجية 300 × 250 سم – رمادي فاتح
“نظرًا لأن فصول الصيف في المملكة المتحدة أصبحت أكثر دفئًا بشكل موثوق، حيث يأخذ المشترون الراحة الحرارية في قراراتهم المتعلقة بالملكية، فإن الميزات التي تدير الحرارة ستشعر بشكل متزايد بأنها ضرورية وليست اختيارية. واختتمت كاتي كلامها قائلة: “نحن في المراحل الأولى من تحول حقيقي في كيفية تفكير المشترين بشأن التعرض لأشعة الشمس والظل”.
سواء كنت تتطلع إلى بيع منزلك أو ترغب ببساطة في جعله أكثر ملاءمة لاحتياجاتك، فإن المظلة هي خطوة في الاتجاه الصحيح. إذا كان فصل الصيف الأكثر حرارة هو الوضع الطبيعي الجديد، فمن الجيد الاستثمار في حلول الظل عالية الجودة الآن.