Cap Leeuwin متعدد الاستخدامات للتنمية / Marjan Hessamfar و Joe Vérons المعماريان الزميلان
Cap Leeuwin متعدد الاستخدامات للتنمية / Marjan Hessamfar و Joe Vérons المعماريان الزميلان
وصف نصي مقدم من المهندسين المعماريين. يعتبر Cap Leeuwin جزءًا من مخطط تطوير Quai des Caps الكبير – الذي تديره شركة Fayat Immobilier و Pitch Promotion – والذي يتضمن مجموعة متنوعة من التطورات. تكمل هذه العملية التحول الحضري لمنطقة Bassins à Flot في مدينة بوردو. يأخذ شكل أربع قطع (كتل) ، كل منها مُنح اسم رأس بحري شهير ، جنبًا إلى جنب مع Dock n ° 2. باعتبارها “إشارة” تمثل المدخل الشمالي للمدينة وأحواضها ، فإن Cap Leeuwin هو أول معلم رمزي يرمز إلى ولادة Bassins à Flot من جديد.
تبلغ مساحة المبنى الإجمالية 15119 مترًا مربعًا ويجمع بين أربعة كيانات برنامجية مختلفة: مكاتب (5755 مترًا مربعًا) ، فندق 3 نجوم يضم 124 غرفة (3061 مترًا مربعًا) ، فندق للإقامة الطويلة يضم 128 استوديو (3392 مترًا مربعًا) ، ومحلات الطابق الأرضي (2911 م²). تم تصميم شكله وتخطيطه ليس فقط من أجل التماسك المعماري ، ولكن أيضًا لضمان الحفاظ على استقلالية البرامج المختلفة بحيث يتجنب المستخدمون المختلفون التعارض مع بعضهم البعض.
يشيد تصميم Cap Leeuwin بالتاريخ الصناعي والبحري للموقع ، ويعيد تفسيره بأسلوب معاصر. يتلاعب المبنى بالأحجام ، وينتج مزيجًا دقيقًا من الأشكال والمواد التي تشير إلى الحظائر الصناعية على رصيف الميناء والأرصفة على طول شارع لوسيان فور. يتخللها قسمان أطول مثل الأبراج الصغيرة على جانبي قطعة الأرض ، تعمل بشكل رمزي كإشارات وتوفر مناظر غير مرئية من قبل للأرصفة والمدينة.
تنعكس مبادئ التصميم المعماري أيضًا في المادتين المستخدمتين للواجهات ، وهما الطوب والمعدن. تؤكد الواجهة المبنية من الطوب على طول الشارع على علاقة المبنى بالمدينة. إن عدم تساوي الطوب المصبوب يدويًا ، بالإضافة إلى لونه البني ، يمنح المبنى إحساسًا فريدًا ، والذي يبرز من خلال النمط العام للواجهة والنوافذ التي تنعشها.
يتناقص ارتفاع المباني تدريجياً على رصيف الميناء ؛ هنا الواجهات مغطاة بشبكة من الألمنيوم المؤكسد الذي يؤكد الأحجام ويلتقط الضوء ، مما ينتج مجموعة متنوعة دقيقة من الأشكال.
تم تطوير الفندق السكني حول فناء مركزي ، كما يمكن لمستخدمي المكاتب الوصول إلى شرفتين كبيرتين مزروعتين بالخشب. الأول ، في مستوى الطابق الأول المطل على رصيف الميناء ، يجلب الهواء إلى المنطقة المركزية ويفتح إطلالات على رصيف الميناء. يقع الثاني في الطابق السابع من البرج بجانب Place Latule ، ويوفر مناظر شاملة جديدة للأرصفة والمدينة.
Cap Leeuwin حاصل على شهادة Breeam Good Very Good و WELL Building Standard Silver. المبنى متصل بشبكة التدفئة والتبريد التي تزود الحي بأكمله باستخدام غلاية الكتلة الحيوية الخشبية ونظام يستعيد السعرات الحرارية من مياه الصرف الصحي. حرصًا منا على المساعدة في استعادة الوظائف البيئية للمدينة ، فقد زرعنا شرفات أسطح الفندق والمكاتب مع مجموعة من الأنواع المحلية المختلفة وقمنا بتركيب معدات لاستضافة الحياة البرية.
