أهمية مساندة الاستشاري في إنشاء الموقع
أهمية مساندة الاستشاري في إنشاء الموقع وعدم وجود اخطاء في الإنشاء
أهمية مساندة الاستشاري في إنشاء الموقع | الاستشاري هو الشخص الذي يقوم بتخطيط الإنشاءات من بدايتها حيثُ أنه يقوم بعمل مخططات أولية للبناء المراد تشييده من حيثُ عمل تصميمات بدائية ومعرفة السعر الأولي والتكلفة بشكل شامل ويقوم بعرض المخططات الأولية على صاحب الإنشاء وبعد ذلك يقوم بعمل كافة الإجراءات التأمينية والقانونية للموقع وإرسال المخططات البدائية إلى المهندس التنفيذي لكي يقوم بتنفيذها على شكل رسومات تنفيذية كبيرة تُستخدم في الموقع الرئيسي.
والمهندس الاستشاري يقوم في هذا الوقت بمراقبة عمل المهندسين التنفذيين والمصممين لكي يتفادى أي أخطاء ممكن أن تحدث أثناء تنفيذهم عملهم.يظل العمل مستمر بين المهندس الاستشاري وأي من المهندسين القائمين بالتنفيذ حتى النهاية التنفيذية للمشروع حيثُ أنه يقوم بمراجعة كل المخططات التي تم تنفيذها والاحتفاظ بها والرجوع إليها إذا حدث ضرر للمبنى وأرادوا صيانته وترميمه.
لذلك قبل البدء في أي من الاعمال التنفيذية على أرض الواقع يجب على الاستشاري أن يكون مُلم بجميع الاوراق التي تخص البناء ومنها:
- المخططات التنفيذية الازمة لانشاء المشروع سواء كانت معمارية أو صحية أو كهربية أو إنشائية وكل ما يخص المساقط الافقية والقطاعات الطويلة والعريضة.
- يكون مُلم بكل المخططات الفنية اللازمة لتنفيذ المشروع.
- يقوم بعمل قائمة بالكميات والمواد اللازمة وأسعارها وتكلفة المشروع كتققيم مبدئي.
- يقوم بعمل قائمة بالشروط العامة للتعاقد بين المالك والمقاول.
ننصحك بقراءة: أنواع قطاعات الكلادينغ المُستخدمة في المباني
المهام التي يقوم بها الاستشاري في إنشاء الموقع:
- دراسة المُخططات التي قام بتنفيذها المهندس المصمم واعطاء رأيه فيها وشرحها إلى المالك ومعرفة كل المُخططات الخاصة بالإنشاء ومدى إمكانية تنفيذها قبل البدء في الإنشاء وأثناء التنفيذ أيضاً، ويقوم الاستشاري بمراجعة المُخططات وعندما يكتشف أي من العيوب يُلزم بتبليغ المهندس المُصمم ومالك البناء وذلك لكي يبعد عن أي أخطاء أو نقص في المواد المُستخدمة في عملية البناء.
- يقوم الاستشاري بمراجعة المُخططات التنفيذية التي يقوم بها المقاول.
- يقوم بالاشراف والتأكد من المواد اللازمة هندسياً.
- توجيه المالك إلى المُهندس المُصمم لتعديل أي من التصاميم قبل تنفيذها على أرض الواقع.
- يقوم بمراقبة الفحوصات المعملية التي تُظهر أساس التربة والمواد المستخدمة في عمل الخرسانة، والتأكد من مطابقتها لما يحتاجة المقاول في التنفيذ على أرض الواقع
- تبليغ المقاول على أي عيوب قد يكتشفها أثناء الفحوصات ومعالجتها
- يقوم الاستشاري بالتأكد من سلامة فحوصات استطلاع الموقع التي يجريها المقاول.
- تقديم رأيه فنياً في حالة حدوث أي من الخلافات بين المقاول والمالك.
- يقوم بعمل مفاوضات مع المقاول على الأسعار الجديدة التي يُمكنأن تزيد أو تقل أثناء التنفيذ.
- الاستشاري يكون على تواصل بإستمرار مع مالك البناء ويقوم بتبليغة سير الاعمال أولاً بأول.
- يقوم الاستشاري بمراقبة العمل أثناء تنفيذه على أرض الواقع.
- يقوم بفحص الالات التي تُستخدم في عملية البناء وعند وجود أي من الاعطال يُلزم بتبليغ المقاول بها كما أنه يُلزم بأمداد المشروع بكل ما يحتاجة في قترة الاصلاحات والصيانات بدون مقابل
- الاستشاري يقوم بالاحتفـاظ بالتقاريـرالمشروع كاملاً موضحاً فيهـا حالـة الطقـس وعدد جهاز المقاول والمعدات وكميـات المـواد التـي تـورد الـى الموقع والفحوصات المخبرية وأي من الاعمال الآخرى، ثم يقوم بتقديم خمس نسخ من التقارير الدورية وتقارير الاجتماعات إلى مالك العمل .
- الاستشاري يقوم بعمل توضيح لكل لمراحل التنفيذ وذلك من خلال رسم نسخ توضيحية على لوحات التنفيذية.
- المُهندس الاستشاري هو الذي يقوم باعتماد المواد التي تُستخدم في عملية تنفيذ البناء.
- الاستشاري يكون له صلاحية وقف العمل إذا وجد أي مخلفات أو أخطاء أثناء التنفيذ.
