7 مشاريع DIY للمنزل لزيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك
حقيقة ممتعة ، أصحاب المنازل: أ تقرير حديث من Zillow و Thumbtack أنه يمكنك إنفاق حوالي 5000 دولار ومساعدة عائد الاستثمار في منزلك بطريقة رئيسية. سواء كنت تستعد لإدراج منزلك برونتو أو وضعت نصب عينيك بيع منزلك في بضع سنوات ، فإن القليل من الجهد المبذول في تحسين المنزل يمكن أن يقطع شوطًا طويلاً. في الواقع ، وفقًا لنتائجهم ، شائعة مشاريع المنزل DIY لإعداد منزل للبيع ، قم بتشغيل سلسلة كاملة من التحديثات البسيطة مثل طلاء المنزل من الداخل وتنظيف السجاد إلى استبدال الأرضيات أو إعادة تشطيبها واستبدال النوافذ. مع متوسط تكلفة هذه المساعي التي تشمل نطاقًا واسعًا يبلغ 134 دولارًا لتركيب أو إصلاح جهاز حتى 10355 دولارًا لإعادة تصميم المطبخ ، فهناك الكثير من الجهود التي يمكنك التفكير فيها بغض النظر عن ميزانيتك.
“عندما يتعلق الأمر بالتحضير لبيع منزل ، فإن العديد من مشاريع الأعمال اليدوية (DIY) تكتسب شعبية كبيرة هذه الأيام مثل الطلاء الداخلي وتركيب تركيبات الإضاءة أو مراوح السقف المحدثة ،” كين سيسون، سمسار عقارات ووسيط مشارك مع كولدويل بانكر ريالتي ومقرها لوس أنجلوس. (إذا لم تكن في متناول يدك ، يحذر Sisson من السير في طريق DIY في مشاريع أكثر صرامة مثل إعادة تجفيف الحمام أو المطبخ أو إعادة صقل الأرضيات الصلبة ، وتوظيف محترف بدلاً من ذلك).
“الهدف عند إعداد منزل للبيع هو زيادة عدد الأشخاص المهتمين بمشاهدة العقار دائمًا. إلى جانب إجراء عمليات إعادة تشكيل كاملة من الأعلى إلى الأسفل عند محاولة بيع منزلك مقابل أعلى دولار ، هناك اتجاه متزايد لإعداد منزلك يحقق عائدًا كبيرًا على استثمارك (مقابل كل دولار يمكنك توقع 3 دولارات إلى 4 دولارات في المقابل) ، “أصداء مارينا أكاردو ، المدير الإداري والتسويق والتصميم لشركة أكاردو العقارية أسوشيتس في بوصلة. “تحصل على بضع ثوانٍ فقط لإحداث انطباع لدى المشترين المحتملين ، ويسارع المستهلكون إلى اتخاذ قرار بالتصوير الفوتوغرافي إذا كان المنزل جذابًا (أم لا). تخلق الجدران البيضاء مع تركيبات الإضاءة المحدثة أو صنبور المطبخ الجميل جاذبية وستشجع المشتري المحتمل على التوقف عن التمرير وركوب سيارته لهذا المنزل المفتوح “.
لتكبير المشاريع التي يجب معالجتها في منزلك ، تشجع Sisson مالكي المنازل على التفكير مرة أخرى في بعض الأسباب المحددة التي اختاروها لشراء منزلهم الخاص في المقام الأول. “ما هي الميزات التي برزت في ذلك الوقت؟ بالنسبة لمشاريع اللحظة الأخيرة ، سترغب في التركيز هناك. ركز على إبراز تلك الميزات المحددة “، كما يقول. “عادةً ما يكون هذا هو المكان الذي ستحصل فيه على أقصى استفادة من المال والوقت والجهد.”
قبل ذلك ، يطلع أكاردو وسيسون وخبراء آخرون على أفضل التجديدات المناسبة للميزانية لتقوم بها بنفسك.
أقل من 500 دولار
شراء مصابيح كهربائية جديدة
رون سميث وديفيد بيرج ، الشركاء المؤسسون في سميث اند بيرج بارتنرز، نعتقد أن أحد أسهل مشاريع DIY وأكثرها فعالية من حيث التكلفة هو استبدال المصابيح الكهربائية في جميع أنحاء المنزل بإضاءة LED أكثر إشراقًا وأكثر كفاءة في استخدام الطاقة. ويقولون: “مقابل 200-300 دولار ، يمكنك التأكد من أن كل غرفة تتميز بدرجات حرارة ألوان متطابقة ، وتضيء الممرات والخزائن المظلمة ، وتسمح برؤية المنزل في ضوء أفضل ، بالمعنى الحرفي للكلمة”. تعلم المزيد عن التسوق لشراء المصابيح الكهربائية والذهاب إلى العمل.
