العمارة
نماذج جديدة للإسكان الجماعي
نماذج جديدة للإسكان الجماعي
يعتمد إنتاج المساكن على نفس التكوينات المكانية لما يقرب من قرن من الزمان ، مما يلبي رؤية الحياة المنزلية التي لم تعد تشكل القاعدة. يدفع النقص في المساكن على نطاق واسع ، ومسألة القدرة على تحمل التكاليف ، وظهور الأسر الفردية وشيخوخة السكان ، إلى إعادة تقييم نماذج الإسكان الحالية من أجل معالجة مجموعة واسعة من التركيبة السكانية والتكيف مع الاحتياجات المتغيرة لسكان المدن. يستكشف ما يلي نماذج الإسكان الجماعي المعاصرة التي توفر إطارًا لتجارب سكنية جديدة وتدعم أنماط الحياة الحالية.
يعد نقص المساكن تحديًا مهمًا للبيئات الحضرية ، وتقوم العديد من المدن حول العالم بتطوير خطط لزيادة إنتاج المساكن. في المملكة المتحدة، يخطط برنامج المنازل ذات الأسعار المعقولة لتسليم 82000 منزل جديد حتى عام 2023، في حين أمستردام تعتزم بناء 52500 وحدة بنهاية عام 2025. لهذا السبب ، يجدر إعادة النظر في ما يجب أن يوفره المنزل المعاصر ومن تم تصميمه. بالنسبة للجزء الأكبر ، يستمر إنتاج المساكن في تلبية احتياجات الأسرة النووية. ومع ذلك ، فإن عدد الأسر الفردية يتزايد باطراد في جميع أنحاء العالم منذ الستينيات. في الولايات المتحدة، يعيش ما يقرب من 30٪ من الناس بمفردهموعبر الاتحاد الأوروبي ، يتألف حوالي ثلث الأسر من بالغين غير متزوجينمع اقتراب هذه النسبة من 50٪ في دول شمال أوروبا. تدعو هذه البيانات إلى إعادة تقييم أنماط الإسكان والتخطيطات المكانية.
إعادة التفكير في الإسكان الجماعي
“سيكون الجانب المجتمعي للإسكان أكثر أهمية ، إلى جانب المزيد من تكامل التكنولوجيا.” يقول بن فان بيركل، مؤسس UNStudio، بحجة أن أشكال المعيشة المجتمعية تقلل “الاحتياجات المكانية مقارنة بما إذا كان الجميع يطالب بمساحة خاصة لمرافقهم”. في الواقع ، بينما يأخذ العديد من الأشكال ، من التكافل إلى التلوين وأي متغيرات بينهما ، فإن السمة المميزة للحياة المجتمعية هي الموارد المكانية المشتركة. في السنوات الأخيرة ، اكتسبت أشكال الحياة المجتمعية قوة جذب كإجابة فعالة لقضايا مثل نقص المساكن ، وارتفاع تكاليف المعيشة ، و “وباء الوحدة” ، والتغيرات داخل النسيج الاجتماعي.
يتم إعادة النظر في الإسكان الجماعي من منظورين في وقت واحد. من ناحية ، يتم إعادة تعريف المساحة المحلية ، وإعادة رسم الحدود بين الخاص والعام ، الفردي والمشترك. من ناحية أخرى ، يتم أيضًا إعادة تشكيل الملكية وتطوير المشروع ، أحيانًا في اتجاهين متعاكسين. مع بعض إصدارات التعايش ، يستعيد السكان عملية التصميم والتطوير ، مما يؤدي إلى طريقة جديدة لتمويل ملكية المنازل. في الوقت نفسه ، خلقت أنماط الحياة البدوية الفرصة لنسخة من الإسكان تشبه أكثر خدمة قائمة على الاشتراك. تمثل هذه الجوانب الإطار الرئيسي لإعادة تقييم الخراطيم الجماعية.
المقيمين كمطورين
في ألمانيا ، يعد نموذج Baugruppen بديلاً للتطوير المدفوع بالاستثمار حيث يصبح السكان مطورين ، مما يؤدي إلى ملكية مشتركة للمساحة المشتركة بينما تكون الوحدات السكنية مملوكة بشكل فردي. ال R50 بوجروبين مشروع الإسكان المشترك في برلين الذي صممه Heide & von Beckerath و ifau مع Jesko Fezer ، هو مشروع حيث جمعت 19 أسرة أموالًا لبناء المشروع. اختار المهندسون المعماريون ومجموعة السكان الموقع بشكل جماعي ، وتم تطوير المبنى من خلال التصميم التشاركي ، حيث توصل سكان المستقبل إلى توافق في الآراء حول كل شيء من المساحات المشتركة إلى التشطيبات. يتميز المشروع بمجموعة من المساحات المشتركة ، بما في ذلك شرفة على السطح مع مطبخ صيفي ، وغرفة مجتمعية على مستوى المجموعة ، وشرفات مشتركة تغلف المبنى بأكمله. ومن المثير للاهتمام ، أنه من خلال اتخاذ قرار جماعي بشأن الأولويات ، انتهى الأمر بالتكلفة إلى أن تكون أقل من تكلفة شقة نموذجية في نفس المنطقة.
وبالمثل ، في مشروعهم شركة Bay State Commons Cohousingممارسة الهندسة المعمارية الفرنسية 2D أشرك سكان المستقبل الذين كانوا أيضًا يطورون المشروع بأنفسهم في عملية تشاركية متعددة السنوات لتصميم المساحات المحلية والمشتركة. في هذه الحالة ، لم يكن السؤال يتعلق بالاقتصاد المكاني فحسب ، بل يتعلق بالتوزيع العادل للعمالة المنزلية ، حيث سيحتوي المشروع (قيد الإنشاء حاليًا) على مساحات يمكن فيها تناول الوجبات اليومية ورعاية الأطفال بشكل جماعي.
بناء مفتوح
تم تطوير مفهوم “المبنى المفتوح” في الستينيات من قبل المهندس المعماري الهولندي جون هابراكن ، وهو بطل مشاركة المستخدم في تصميم المساكن الجماعية. يشجع المفهوم على الإبداع المشترك والملكية المشتركة مع إطار عمل يقع في مكان ما بين نموذج التسكين والتطورات السكنية الجماعية التقليدية ، بمعنى أنه يشمل السكان منذ البداية ، لكن وكالة المستخدمين في التصميم تقتصر على ذلك من المسكن الفردي. كائن واحد صممه موقع Space & Matter الهولندي ، ويقترح نظامًا هيكليًا مرنًا يمكنه استيعاب مجموعة واسعة من سيناريوهات المعيشة. يمكن للمقيمين الاختيار من بين 3 أنواع من المساحات التي يمكنهم من خلالها تصميم منازلهم وفقًا للاحتياجات الفردية ، مما ينتج عنه مزيج من المساكن ذات الأحجام المختلفة ، بعضها متاح للشراء والبعض الآخر للإيجار. “تمامًا مثل المدينة ، لا يتم الانتهاء من Object One أبدًا. وبالمثل ، يتم استخدام Object One ، لفترة من الوقت ، ويتغير مع تغير احتياجات ورغبات السكان كما يقول Sascha Glasl ، المؤسس المشارك Space & Matter.
السكن كخدمة
أدت الأزمة المتصاعدة للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان في المدن الكبرى ، والتغيرات الاقتصادية والاجتماعية إلى ولادة (إعادة) العيش المشترك في السنوات الأخيرة ، وأصبحت ظاهرة الإيجار الصغير هذه اتجاهًا شائعًا في العقارات السكنية. يرى البعض أن هذا التسليع للفضاء يعتبر رائدًا ، بينما قارن البعض الآخر مشاريع العيش المشترك الحالية مع المهاجع الراقية للبالغين. تم تصميمه وإدارته من قبل الشركات ، والعيش المشترك ، والذي غالبًا ما يوصف بأنه نسخة الاقتصاد التشاركي من الإسكان ، يكرر الفندق المتروبوليتان ، حيث يستأجر المقيمون أماكن معيشة خاصة ويتشاركون الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة وكذلك الأنشطة ، على أساس أسبوعي متجدد أو عقد شهري. يتم تقليل مساحة المعيشة إلى الحد الأدنى ويتم موازنتها بمساحة مشتركة واسعة النطاق ، وهو نموذج يسعى لاستيعاب مجموعة سكانية كبيرة بشكل متزايد من الأسر المكونة من شخص واحد.