ما الدور الذي يلعبه المهندسون المعماريون في أزمة الإسكان العالمية؟
تصفح Architizer مجلس الوظائف وتقدم لشغل وظائف الهندسة المعمارية والتصميم في بعض من أفضل الشركات في العالم. انقر هنا للتسجيل لدينا النشرة الإخبارية للوظائف.
“أزمة الإسكان العالمية” هي عبارة ظهرت في المحادثات داخل المجتمع المعماري منذ عقود. إنه موضوع يظهر على فترات غير منتظمة ، مما يسلط الضوء على أنه على الرغم من عدد لا يحصى من الخطط والوعود من الرؤساء والسياسيين والمستثمرين والبنوك وكل من بينهم ، لم يتم تصحيح التباينات عبر سوق الإسكان بمرور الوقت. إذا كان هناك أي شيء ، فإن الأمور تزداد سوءًا كثيرًا.
واليوم ، تظل المحادثات حول أزمة الإسكان العالمية قائمة على هامش المناقشات المهنية والشخصية. ومع ذلك ، فإن المشكلة تؤثر بشكل مباشر على جيل كامل من الناس. والأكثر تدميراً هو تأثيره غير المتناسب على حياة مجتمعاتنا الأكثر تهميشاً وضعفاً. تُستخدم عبارات مثل “التحسين” و “الأجندة السياسية” و “أمولة العقارات” لمحاولة تبرير سبب عدم قدرة غالبية سكان العالم على توفير مأوى آمن ودائم.
إن فهم سبب حدوث شيء ما هو مجرد البداية في إيجاد الحل لإنهائه. في حين أن المهندسين المعماريين لا يتحكمون في المتغيرات السياسية والاقتصادية التي تنظم تكلفة وتوافر السكن ، فإن الأصوات المعمارية هي مكونات حيوية للمحادثة.
مائة بواسطة ستوديو جانج، سانت لويس ، ميزوري ، الولايات المتحدة.
تبلغ تكلفة استئجار شقة استوديو في أحدث مجمع سكني في سانت لويس أكثر من 2000 دولار شهريًا ، وهو ما يمثل حوالي نصف متوسط الراتب لشخص يعيش في المدينة. في حين أن جودة تصميم المبنى نفسه استثنائية – الفوز بها جائزة 2021 A + في فئة الارتفاع المرتفع – تترك مثل هذه المشاريع أسئلة محددة بدون إجابة حول قدرة المدينة الأوسع على تقديم مساكن متعددة الوحدات بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المنخفض.
لقد تغير الإسكان وملكية المنازل بشكل كبير على مر السنين بفضل الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. بعد الأزمة المالية لعام 2008 ، أصبحت المنازل والأراضي سلعة استثمارية عالمية مربحة للغاية. ونتيجة لذلك ، أصبح سوق الإسكان أحد الركائز الأساسية لاقتصادنا الرأسمالي ؛ مع هوامش ربح ضخمة محتملة ، يتم تكديس الأراضي والعقارات على مستوى العالم من قبل الأثرياء.
عملية الطباعة ثلاثية الأبعاد بواسطة ICON الصورة بواسطة Regan Morton Photography
لسوء الحظ ، هناك فجوة كبيرة بين المنازل التي يوفرها سوق الإسكان الرسمي ومداخيل كثير من الناس. في الوقت نفسه ، أدت المقاربات النيوليبرالية إلى تفاقم فجوة القدرة على تحمل التكاليف مع تقليل الرفاهية وتمويل إسكان المجالس. من عام 2010 إلى عام 2020 ، متوسط سعر المتر المربع للعقار في الولايات المتحدة ارتفع بنسبة 153.3٪ و 74.9٪ في المملكة المتحدة. في غضون ذلك ، ارتفع متوسط الدخل في الولايات المتحدة فقط بنسبة 13.7٪ وبنسبة 0.6٪ فقط في المملكة المتحدة. والنتيجة هي تهجير أفقر الناس في مجتمعنا. لم يعد بإمكان الأشخاص الذين عاشوا في الأحياء منذ عقود تحمل تكاليف العيش هناك ، ويفرض أصحاب العقارات غير المنظمين الإخلاء حتى يتمكنوا من زيادة الإيجارات.
بالاقتران مع زيادة عدد السكان ونقص المساكن الجديدة على مستوى العالم ، بصدق ، كل هذا يجعل القراءة قاتمة. لحسن الحظ ، هناك مجموعات كبيرة من الأشخاص الذين يتفهمون ظلم النظام الحالي وهم يائسون لتصحيح العديد من الأخطاء في جميع أنحاء سوق الإسكان. يجري وضع التشريعات والقيود ببطء لعكس الأضرار.
يلقي صانعو السياسة الذين يتطلعون إلى الأمام بكل أنواع الأفكار لحل المشكلة ، بعضها جيد وبعضها سيئ. من التحكم في الإيجارات إلى الضرائب الخاصة على الملاك ، وتأميم الممتلكات الخاصة ، والأهم من ذلك ، تمويل الإسكان الميسور التكلفة ، هناك العديد من المشاريع المثيرة والمبتكرة والمذهلة التي تهدف إلى معالجة المشكلة وجهاً لوجه وإلهام الآخرين وجعل العالم مكانًا أكثر عدلاً.
The Chicon House بواسطة ICON ، أوستن ، تكساس ، الولايات المتحدة الصور الفوتوغرافية بواسطة Regan Morton Photography
لطالما استخدمت التقنيات الجديدة لتسهيل التغيير. غالبًا ما تأتي كحلول لمشاكل طويلة الأمد ، وهذه هي بالضبط الطريقة التي بدأ بها ICON في طباعة منازل ميسورة التكلفة.
The Chicon House عبارة عن منزل تبلغ مساحته 350 قدمًا مربعًا تم طباعته في حوالي 47 ساعة من وقت الطباعة عبر عدة أيام باستخدام الجيل الأول من طابعة فولكان – كان أول منزل مطبوع ثلاثي الأبعاد مسموح به في الولايات المتحدة. يحتوي المنزل على غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة مطبخ محاطة بشرفة كبيرة مغطاة. كان المشروع مع إسكان New Story غير الربحي عبارة عن منزل نموذجي مصمم مع وضع العالم النامي في الاعتبار حيث إمدادات الطاقة والمياه والبناء غير متسقة.
المجتمع أولا! قرية بواسطة ICON ، أوستن ، تكساس ، الولايات المتحدة الصور بواسطة Regan Morton Photography
الحي الوحيد من نوعه في البلاد من Mobile Loaves & Fishes غير الربحية. المجتمع أولا! تم تصميم القرية لتوفير سكن دائم وبأسعار معقولة للأشخاص الذين عانوا من التشرد المزمن. طبعت ICON 3D سلسلة من ستة منازل لسكان المجتمع. كل 400 قدم مربع. يحتوي المنزل على غرفة نوم بحمام داخلي وغرفة معيشة وحمام وشرفة مع إطلالات شاملة على غروب الشمس في تكساس.
في عام 2022 ، تخطط ICON و Lennar للبناء أكبر حي على الإطلاق للمنازل المطبوعة بتقنية ثلاثية الأبعاد، والتي ستشترك في تصميمها مجموعة BIG-Bjarke Ingels Group ، مما يوفر مسارًا واعدًا نحو توفير مساكن بأسعار معقولة تعتمد على التكنولوجيا وتفي بالطلب المتزايد باستمرار.
اسكان الحدايون بواسطة KKKL / كيم كيون وكيلي لو ، سيونغنام سي ، كوريا الجنوبية الصور الفوتوغرافية من تشوي جينبو
الفائز بلجنة التحكيم ، جائزة 2021 A + ، سكني – إسكان عام
إن الممارسات التجارية الفظيعة لشركات الأسهم الخاصة والاستثمارية العملاقة التي تجمع منازل منخفضة الدخل وبأسعار معقولة ، وترقيتها ، وترفع الإيجارات بشكل كبير هي الأعمال التي نراها في جميع أنحاء مدننا ومدننا. يلعب التحسين دورًا كبيرًا في هذه الممارسة. عندما تصبح إحدى مناطق البلدية شائعة ، يصبح من الصعب تحملها. يضطر الأشخاص والشركات إلى الإقامة في مكان آخر ، مما يؤدي إلى تعميم حي جديد ، ومواصلة الدورة.
بسرعة كبيرة ، أصبحت البؤر في مدننا وبلداتنا باهظة الثمن على الإطلاق بالنسبة للمشتري النموذجي لأولئك الذين يريدون أو يحتاجون إلى العيش في وسط المدينة ، ودفع الإيجار المتضخم لأصحاب العقارات هو الخيار الوحيد – وهو الخيار الذي نادرًا ما يستطيع الكثيرون تحمله. نتيجة لذلك ، يعاني تنوع مراكزنا الثقافية بينما الطبقات الوسطى فقط هي التي يمكنها البقاء في أكثر المناطق ازدهارًا. الإسكان الاجتماعي هو الخصم لهذه الممارسة. 
سكن زهور لويزا ميسور التكلفة بواسطة ليفر العمارة، بورتلاند ، أوريغون ، الولايات المتحدة
الفائز في الاختيار الشعبي ، 2021 A + Awards ، سكني – الإسكان العام
على عكس الأجيال السابقة ، لا يعني الإسكان الاجتماعي في عام 2022 بناء منازل ذات نوعية رديئة في ضواحي المدن وعزل الأقليات في تلك الأماكن. بدلاً من ذلك ، نشهد العديد من المهندسين المعماريين والمخططين مصممين على توفير عقارات منخفضة التكلفة ومصممة جيدًا في المحاور المركزية.
لويزا فلاورز هو أكبر مشروع سكني ميسور التكلفة في بورتلاند تم بناؤه في الخمسين عامًا الماضية. يقع المشروع المكون من 12 طابقًا والمكون من 240 وحدة في منطقة لويد ، وهو حي تجاري نابض بالحياة مع إمكانية الوصول إلى أنظمة الترام والحافلات العامة في المدينة. يوفر المشروع السكن للسكان الذين يكسبون 60 في المائة أو أقل من متوسط دخل الأسرة ، مع تخصيص 20 وحدة للناجيات من العنف المنزلي.
يكرم المبنى لويزا فلاورز ، وهي زعيم مدني أمريكي من أصل أفريقي محترم استقر في بورتلاند في أواخر القرن التاسع عشر. يتحدث هذا المشروع عن إرثها من خلال تمكين التنوع والإنصاف والاندماج في نفس الحي الذي تقيم فيه. تنعكس حقوق الملكية أيضًا في تكوين فريق المشروع ، حيث يتم منح 30 ٪ من قيمة المشروع للشركات الصغيرة المملوكة للأقليات والمملوكة للنساء والناشئة.
من اليأس والتفاوت غالبًا ما يأتي الابتكار والحفظ. كمهندسين معماريين ومصممين ، تتاح لنا الفرصة لإحداث التغيير. إنه لمن دواعي السرور أن نرى العديد من الممارسات التي تسعى إلى تصحيح المظالم التي ابتلينا بها لفترة طويلة ، وعلى أمل أن نسعى إلى المضي قدمًا في عصر جديد للإسكان هذا عادل وآمن وبأسعار معقولة للجميع.
تصفح Architizer مجلس الوظائف وتقدم لشغل وظائف الهندسة المعمارية والتصميم في بعض من أفضل الشركات في العالم. انقر هنا للتسجيل لدينا النشرة الإخبارية للوظائف.
