في شيكاغو ، يستمر الحي المحيط بـ Wrigley Subject في النمو
في شيكاغو وبوسطن ، بدأت الأحياء السكنية الصغيرة في الظهور حول الأماكن الرياضية ، و مشاريع حفر مماثلة في الأعمال في جميع أنحاء أمريكا.
قال كريج كروبيتسر ، المدير المساعد لشركة Solomon Cordwell Buenz (SCB). أكملت شركة الهندسة المعمارية مؤخرًا Residences at Addison & Clark ، وهو مشروع ترانزيت موجه مع 148 وحدة تأجير تقع مباشرة على الجانب الآخر من Wrigley Field الشهير في شيكاغو ، موطن Chicago Cubs. وأضاف كروبيتسر: “إنها نقطة انطلاق لمشاريع أخرى”.
من بين تلك المشاريع التي تم الانتهاء منها مؤخرًا ، Hub50House ، الذي صممه أيضًا SCB ويقع بجوار TD Garden في بوسطن ، و Bower Boston ، بجوار Fenway Park مباشرةً وصممه تشيلسي ، ومقرها ماساتشوستس الفريق المعماري. قال كروبيتسر: “الأمر كله يتعلق بإنشاء شخصية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، وإحساس حي ، على الرغم من أنك في وسط نشاط”.
والنشاط هو عليه. في أيام المباريات في جميع هذه المشاريع ، يتجول الآلاف من عشاق الرياضة ورعايتهم لعدد كبير من مؤسسات تناول الطعام والشراب ومحلات بيع التذكارات وأماكن الترفيه الأخرى مثل حلفاء البولينج ودور السينما.
قال David Keller ، وهو أيضًا مدير مساعد في SCB: “أعيش على بعد ستة مبانٍ من موقع Addison & Clark ، ويمكنني أن أخبرك في أيام اللعبة أن المنطقة تعمل بالكهرباء والطاقة”.
تم دعم مشروع شيكاغو من قبل المطور M&R Development ، الذي يرأسه أنتوني روسي ، الأب.
”لسنوات Wrigleyville [the neighborhood adjacent to the stadium] كانت بؤرة منطقة الترفيه لجيل الشباب ، “قال روسي. “ما نحاول القيام به هو جعل هذا الحدث من 6 أشهر إلى 12 شهرًا. لدينا عنصر ترفيهي كبير للمجمع مدرج في 155000 قدم مربع من البيع بالتجزئة ، بما في ذلك صالة بولينغ عائلية تسمى Lucky Strike ومسرح سينمائي جديد “.
The Residences at Addison & Clark هو مبنى على شكل حرف L مع متاجر التجزئة في الطابق الأرضي الذي يلتف حول مرآب للسيارات ، مع المزيد من مواقف السيارات تحت الأرض. قال روسي: “لا يمكنك بناء أي شيء أعلى من أفاريز ريجلي فيلد”. “هذا يجبرك على الذهاب جانبيًا. هنا لديك مشروع أفقي “. يتم تخصيص الطابق الأرضي من الزجاج والفولاذ إلى حد كبير للمطاعم ومحلات البيع بالتجزئة الأخرى. يتكون المكون السكني من أربعة طوابق فقط من المبنى الإجمالي ويوجد فوق “منصة” لمواقف السيارات ومتاجر التجزئة.
حضور الملعب ، عينت معلمًا تاريخيًا وطنيًا العام الماضيأبلغ تصميم المهندسين المعماريين. قال كيلر: “لقد ركزنا على كيفية إعادة حشودنا حتى لا تلوح الطوابق العليا فوق الشارع وتتنافس مع الملعب”. “لقد أوضحنا أيضًا مستوى الشارع من خلال التجزئة على نطاق أصغر لمواصلة النسيج الحضري في Wrigleyville.”
كان بناء المشروع في شيكاغو تحديًا. Wrigleyville هو حي متماسك وناشط لا يبدو باستخفاف في المناطق السكنية الجديدة متعددة الاستخدامات. قال كيلر: “كان كل شيء عن المشروع في الحي مثيرًا للجدل”. ووافق المطور روسي على ذلك قائلاً: “لقد كان مشروعًا صعبًا حقًا ولديه الكثير من المعارضة”.
وأضاف كروبيتسر: “لم يرغب المجتمع في أن تشعر وكأنها منصة احتفالية”.
إنه أكثر من مجرد نشاط ليوم لعبة ما يثير قلق المهندسين المعماريين.
قال كيلر: “أكبر الأصوات الصادرة من Wrigley Field ليست ألعاب الكرة بل الحفلات الموسيقية”. تضمنت الفعاليات حفلات موسيقية لجيمي بافيت وفرقة ذا جريتفول ديد. قال كيلر إنهم درسوا اتجاه الصوت بعناية وسعىوا إلى وضع عناصر من المبنى وفقًا لذلك. “لم تكن هناك شكاوى بشأن الصوت.”
وأضاف كروبيتسر “الشخص الذي يعيش هناك يسمع هذا الصوت”
المبنى حاصل على شهادة LEED الفضية وله سقف أخضر. قال روسي: “إذا كنت تريد معالجة عاجلة لمشروع في شيكاغو ، فيجب أن يكون لديك سقف أخضر. يحصل على دعم عضو مجلس محلي ومسؤولي بناء المدينة “.
يعد مشروع Addison & Clark جزءًا من إعادة تصور أكبر لـ Wrigleyville إلى منطقة متعددة الاستخدامات تضم عناصر سكنية ومكاتب وفنادق وتجارة تجزئة وترفيهية جديدة. على سبيل المثال ، 1101 West Waveland ، الذي أنجزته Stantec في عام 2017 ، هو مبنى مكاتب مجاور مباشرة للملعب الذي يضم أكثر من 150.000 قدم مربع ويتضمن مكاتب شركة Cubs. يصف نفسه بأنه “مركز مدينة Wrigleyville” وتشمل طوابقه السفلية متاجر كبيرة للبيع بالتجزئة ومساحة خضراء كبيرة مساحتها 39000 قدم مربع يمكن أن تستضيف الحفلات الموسيقية وعروض الأفلام والأسواق الخارجية واحتفالات Cubs بأيام الألعاب.
روج روسي للراحة المطلقة لمبنى Addison & Clark: نظرة على الملعب في أيام اللعبة. قال: “يمكن للمستأجرين الوصول إلى السطح مع إطلالة على ريجلي”. “يمكنك بالكاد إلقاء نظرة خاطفة على الملعب ورؤية تل الرامي.”
