سيتم تحويل Pioneer Financial institution & Belief التاريخي في شيكاغو إلى إسكان ميسور التكلفة

في نوفمبر، شيكاغو احتفل العمدة لوري لايتفوت بالذكرى السنوية الثانية ل استثمار الجنوب / الغرب بواسطة معلنا ثلاثة مشاريع جديدة متعددة الاستخدامات سيتم تحقيقها كجزء منها توقيع مبادرة 750 مليون دولار ركز على إعادة إحياء عشرة أحياء محرومة تاريخيًا على الجانبين الجنوبي والغربي للمدينة من خلال أنشطة جديدة تتمحور حول المجتمع تطوير.

تم اختيار المشاريع الثلاثة الفائزة من بين ستة مقترحات تم تقديمها إلى قسم تخطيط المدينة ، وتمثل استثمارًا إجماليًا بقيمة 126 مليون دولار في حي هومبولت بارك وأحياء ساوث شور. جميع المشاريع الثلاثة – اثنان في هومبولت بارك في ويست سايد وواحد في ساوث شور – تقودها فرق تطوير تديرها الأقليات.

فريق Pioneros ، فريق لاتيني بالكامل يتألف من الهندسة المعمارية التقدمية وممارسات التصميم JGMAو Park Row Development و كل مجموعة البناء، ستقود أكبر المشاريع الثلاثة: إصلاح تحويلي بقيمة 53.9 مليون دولار لبناء بنك Pioneer Bank & Trust الشاغر منذ فترة طويلة في Humboldt Park إلى مركز مجتمعي ديناميكي يضم مساحة حاضنة لريادة الأعمال ، ومركز ثقافي لاتيني ، ومساحة مكتبية.

في بيان ، تعهد رئيس JGMA خوان غابرييل مورينو بذلك باعتباره “التزامًا شخصيًا بالموقع” ، الممارسة ستنتقل من مكاتبها الحالية في حي ريفر نورث إلى هومبولت بارك عند اكتمال المشروع وستكون بمثابة إعادة تأهيل معلم معروف المستأجر الرئيسي للبنك. كما لوحظ من قبل شيكاغو يمبي، تم تعيين الطابقين العلويين للمبنى الذي يعود تاريخه إلى ما يقرب من قرن من الزمان ليكونا موطنًا لمكاتب JGMA الجديدة بينما ستضم الطوابق الثلاثة السفلية المركز الثقافي ومساحة الحاضنة ومساحة العمل. وفقًا للاقتراح ، سيتم تنفيذ المساحة بالتعاون مع مركز تعليم تكنولوجيا الأعمال (BTEC) و أركويتيكتوس.

صممه متخصص بنك شيكاغو المولد في ميونيخ كارل إم فيتزثوم، مبنى البنك الكلاسيكي الجديد ، بأعمدته الرومانية والردهة المرتفعة المكونة من ثلاثة طوابق ، يحظى بحضور قوي في الركن الشمالي الغربي من شارع نورث أفينيو وطريق بولاسكي. الهيكل الضخم ، الموصوف بأنه “أجمل بنك في شيكاغو” عندما ظهر لأول مرة في عام 1925 ، ظل فارغًا وفي حالة متزايدة من الإهمال منذ عام 2008. هذا هو العام الأخير الذي استأجره بنك بانكو بوبولار في سان خوان ، بورتوريكو ، انتقلت من المساحة التاريخية المكونة من خمسة طوابق إلى موقع جديد أقل اتساعًا عبر الشارع وفقًا لـ شيكاغو تريبيون. احتل Banco Popular المبنى التاريخي منذ منتصف التسعينيات.

في حين أن التركيبة السكانية قد تغيرت على مر العقود ، Humboldt Park ، التي ترتكز على السجل الوطني للأماكن التاريخية المدرجة مساحة خضراء بنفس الاسم الذي يمتد على أكثر من 200 فدان ، كان معقل بورتوريكو منذ منتصف القرن العشرين.

بالإضافة إلى بث حياة جديدة في مبنى Pioneer Bank القديم نفسه ، فإن خطة إعادة تطوير Team Pioneros تدعو أيضًا إلى مبنى سكني جديد من تسعة طوابق سيرتفع مباشرة شمال البنك على قطعة أرض مساحتها 75 فدانًا والتي تعد حاليًا موطنًا لـ ساحة لانتظار السيارات. تم دمج مجمع الشقق المكون من 75 وحدة مع مبنى البنك الذي تم تجديده ، وسيكون ميسور التكلفة بنسبة 100 في المائة ، ومن المقرر أيضًا أن يشمل مكاتب Humboldt Park Family Health وفرع مكتبة حي جديد. تصوّر العروض التي أصدرتها JGMA المبنى كسلسلة من الصناديق الكابولية المكدسة بما في ذلك مرآب للسيارات من طابقين يطفو فوق قاعدة الهيكل ، ومساحة خارجية واسعة مدرجات ، وواجهة نابضة بالحياة ومتعددة الألوان.

“لا يعتبر مشروع Pioneer Bank الشهير التابع لفريق Pioneros INVEST South / West في Humboldt Park رائدًا في شيكاغو فحسب ، بل إنه رائد في صناعة كاملة حيث تتكون مائة بالمائة من فرقنا من شركات مملوكة لاتينيًا ولاتينيًا في مجالات التطوير والبناء والتصميم ، والهندسة ، يجتمعون جميعًا للعمل في مشروع مجتمعي تحولي “، قال مورينو في بيان.

في إشارة إلى تاريخ شركته الممتد لعقود من الزمن في العمل على مشاريع للمجتمع اللاتيني في شيكاغو ، أضاف لويس بويغ ، مدير تطوير Park Row: “يهدف مشروعنا إلى أن يكون وجهة ثقافية تولي اهتمامًا كبيرًا لمبنى بنك بايونير التاريخي ، مما يخلق سلسلة متصلة من تاريخه مع الاعتراف بالأهمية الثقافية ومساهمات المجتمع المحيط “.

في المجموع ، تم الإعلان عن عشرة مشاريع INVEST South / West الحائزة على RFP على مدار عام 2021 للأحياء بما في ذلك أوستن وأوبورن جريشام وإنجليوود وجنوب شيكاغو ونورث لونديل وبرونزفيل ونيو سيتي ومؤخراً هومبولت بارك وساوث شور . ويجري وضع اللمسات الأخيرة على التصاميم الخاصة بكل من هذه المشاريع لإطلاقها في وقت لاحق من هذا العام.

إلى جانب إعادة تطوير Team Pioneros لموقع Pioneer Bank في Humboldt Park ، فإن مشروعي INVEST South / West الآخرين اللذين أعلن عنهما Lightfoot في نوفمبر يشملان Ave. ، وهو مشروع بقيمة 25.3 مليون دولار يضم سكنًا مختلط الدخل ومطعمًا ومكاتب جديدة للمؤسسة غير الربحية خدمات الإسكان المجاورة ، والمزيد مخطط لها في الركن الجنوبي الغربي لشيكاغو وسنترال بارك أفينيو في هومبولت بارك. في حي ساوث شور ، كان طلب تقديم العروض الفائز هو Thrive Exchange ، وهو عرض متعدد المواقع بقيمة 47.3 مليون دولار بجوار محطة شلتنهام على الخط الرئيسي لشركة Metra Electric.