تجديد المنزل باللون الأسود: التكاليف الحقيقية جدًا التي لا يخبرك بها أحد
بعد حوالي ستة أسابيع من انتقالها إلى مستعمرتها الهولندية في بيكمان ، نيويورك ، أليز آرتشر-كويتتحولت حماسه إلى التردد. بلغ قلقها ذروته عندما بدأت في التواصل معها المقاولين لبدء مناقشات تجديد المنزل. تتذكر قائلة: “شعرت وكأنهم سيأتون إلى المنزل مع توقع ، وبعد ذلك سأفتح الباب”. لم ترد آرتشر-كويتيه أن يخبرنا أن المنزل المبني من الطوب المغطى باللبلاب على تل في حي تقطنه أغلبية من البيض والطبقة الوسطى كان مملوكًا ومشغولًا من قبل امرأة سوداء واحدة – كانت تنتظر مرور السيارات قبل الحصول على بريد. “كان لدي خوف من أن ينتهي بي الأمر بصليب محترق في الفناء الخاص بي.”
بعد خمسة وخمسين عامًا من إقرار قانون الإسكان العادل لعام 1968 – وهو قانون يمنع الممارسات التمييزية فيما يتعلق بتأجير أو شراء أو بيع أو تمويل منزل في مواجهة redlining –لا تزال العنصرية تسود تجربة شراء المنزل. لكن ماذا عن مشتري BIPOC ، مثل Archer-Coité ، الذين حصلوا أخيرًا على مفاتيحهم؟ إن محو الأمية بملكية المنازل مدفوع بالموارد المالية والميزانية والخبرة في هذا المجال و العلاقات مع المقاولين—جميع هذه العوامل تؤثر على تصميم المنزل وسلامته وطول عمره ، وغالبًا ما تكون نتيجة ثانوية لثروة وامتيازات الأجيال. بعد التحدث مع مزيج من أصحاب المنازل السود ، ودعاة الإسكان ، والمتخصصين في العقارات ، من الواضح أن تاريخ تقويض الثروة السوداء يستمر بالفعل في تحسين المنزل.
من خلال خبرتهم في الإشراف على مركز حي مدينة نيويورك مشروع ملكية المنازل السوداء، شهدت سابرينا بازيل كيف “يتم دفع مشتري المنازل السود إلى أحياء معينة [where] مجموعة منازل منخفضة التكلفة تحتاج فقط إلى مزيد من العمل “. بين قطع الأرض التي تتطلب بالفعل مزيدًا من الصيانة و “عدم قدرة النساء السود على العثور على مقاولين جديرين بالثقة” ، تؤكد بازيل على أن هناك خطرًا أكبر لحدوث تدهور في المنزل. “تستمر الممارسات التمييزية المنهجية التي كانت موجودة منذ عقود في منع أصحاب المنازل السود من إجراء تحسينات على منازلهم من شأنها زيادة قيمتها ، خاصةً بالنسبة [those] الذين قد لا يكون لديهم الكثير من السيولة النقدية في الاحتياطيات مثل نظرائهم البيض “، يضيف بلونديل بينوك ، الرئيس التنفيذي لشركة شركة استعادة بيدفورد-ستايفسانت.
تقدم كلتا المنظمتين خدمات ، على حد تعبير Pinnock ، تستجيب “لمخاطر شراء المنازل القديمة وما يحتاجون إلى الاستعداد له فيما يتعلق بالصيانة والصيانة” ، بما في ذلك الموارد المالية ، الاستعداد لامتلاك المنزل الاستشارة وإصلاحات المنزل و التجوية الدعم ، جنبًا إلى جنب مع الخدمات المساعدة الأخرى للحفاظ على ملكية المنازل السوداء وبناء ثروة الأجيال. “لقد تم تكييف الكثير منا في بيئة حيث [strong financial] يقول بيلي روس: “لم تكن المبادئ في الممارسة العملية”. بصفته وسيطًا ومالكًا للمنزل ، يؤكد روس أن بنود الميزانية الخاصة بالصيانة أو ملف غرق صندوق التي توجد فقط للإصلاحات ضرورية لأننا “نأتي إليها ، نحن نحيفين ، وليس لدينا الاحتياطيات أو القدرة على الاعتناء بها.”
بالنسبة لديبي رايت ، سمسار عقارات تتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا وخصائص متعددة تحت حزامها في جميع أنحاء فلوريدا وواشنطن العاصمة ونيويورك ، تنبع مشكلة كبيرة من أن مقاولي تحسين المنازل هم في الغالب من الرجال. تؤكد رايت كيف أن هذا “يرتبط ارتباطًا مباشرًا بكيفية ارتباط الرجال بالنساء السود في التعاقد” ، واصفًا عدد المرات التي يرعى فيها المقاولون خبرتها أو “يتحدون كيف [she] تريد أن تفعل أشياء “، مثلما فعلت عندما بنت منزلًا من الصفر في فلوريدا وعرفت أنه بحاجة إلى الفولاذ دعامات. في حين أن الفولاذ أكثر تكلفة من حيث المواد ، إلا أنه أقل مجهودًا ويعني تجنب تلف دعامات الأخشاب بواسطة النمل الأبيض. ولكن نظرًا لأن المقاول يستفيد من تكاليف العمالة ، فقد علم رايت أن المقاول سيحاول الدفع نحو الخشب ، مما يؤدي في النهاية إلى استنفاد قيمة المنزل على المدى الطويل. كما أوضحت أيضًا ، “ينتهي بك الأمر إلى إنفاق المال فقط لإسكاتهم” ، لأن تغيير مقاولك بمجرد حصوله على الأذونات يعد مكلفًا وطويلًا.
