بلغت مبيعات العقارات القياسية ارتفاعات جديدة

اعتاد كسر الأرقام القياسية في العقارات أن يكون حدثًا عرضيًا – حدث كان يتحدث فيه المطلعون في الصناعة والجمهور لأسابيع متتالية. اليوم ، ومع ذلك ، أصبحت هذه السجلات أمرًا شائعًا لدرجة أن الحواجب نادراً ما تثير الدهشة عند حدوثها.

تقول كيلي مانجولد ، مديرة شركة الاستشارات العقارية العالمية RCLCO. “هذا الطلب ، إلى جانب النقص في الصناعة ، أثر أيضًا على أسعار الإدراج وجعلها تصل إلى مستويات قياسية.” باختصار ، يقول مانجولد ، إن كلمة “سجل” يتم طرحها بحرية في المشهد الحالي للعقارات السكنية ، وهو ما لم يكن عليه الحال قبل خمس سنوات. وتقول: “بعض الاتجاهات التي أدت إلى هذه الأرقام القياسية كانت تحدث في فترة ما قبل الجائحة ، لكن الوباء أدى إلى تسريعها”.

الأسابيع القليلة الأولى من العام الجديد دليل على هذا الاتجاه.

على سبيل المثال ، وصل عقار في لوس أنجلوس يُدعى The One إلى سوق المزاد في 7 يناير مقابل 295 مليون دولار. كما ميلادي عبر الانترنت ذكرت، إذا ذهب العقار إلى السعر المطلوب ، فسيكون الأغلى بيع المنزل في الدولة وأكبر عملية شراء عبر الإنترنت على الإطلاق.

ثم ، في جزيرة النجوم في ميامي ، عقار تم إدراجها مؤخرًا مقابل 90 مليون دولار – وهي أعلى قائمة على الإطلاق لمقاطعة ميامي ديد. إذا تم بيع العقار بسعر الطلب أو بالقرب منه ، فسيكون بيعًا قياسيًا للمقاطعة ؛ الرقم القياسي الحالي هو 75 مليون دولار. يمتد العقار على مساحة 25000 قدم مربع وعلى قطعة أرض مساحتها 40 ألف قدم مربع ، ويضم منزلين. تم بناء واحدة في الأصل في عام 1924 من قبل المهندس المعماري الشهير والتر دي جارمو. يحتوي على 11 غرفة نوم و 15 حمامًا ووسائل راحة وافرة ، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية على الواجهة البحرية وغرفة نبيذ بسعة 1400 زجاجة ومنتجع صحي مع غرفة للتدليك وصالون لتصفيف الشعر ومسبح كبير ملفوف.

أيضًا في فلوريدا ، يوجد منزل على النهر في فورت مايرز معروض في السوق مقابل 15.5 مليون دولار ، وفق ال وول ستريت جورنال. إذا تم بيعها ، فستكون أغلى عملية بيع منزل في المدينة. في الوقت الحالي ، الرقم القياسي هو 10 ملايين دولار مجلة ذكرت ، عن عقار تم بيعه في عام 2007.