الممرات الساخنة ومبيعات العملات المشفرة واتجاهات العقارات الفاخرة الأخرى لعام 2022 | المعماري هضم
“لقد كان هذا يحدث من قبل ، ولكن COVID-19 سرعته: بسبب” صداقة الأعمال “في فلوريدا ، ظلت المدارس والشركات مفتوحة. كان الناس يعلمون أنه يمكنهم توقع المزيد من الاستمرارية هناك ، “تشرح. “لقد استحوذ هذا المنطق ، إلى جانب المزايا الضريبية ، في الأشهر الثلاثة أو الأربعة الماضية.”
تستمر المساكن ذات العلامات التجارية في اكتساب قوة جذب
ازدهار مساكن ذات علامة تجارية فندقية في عام 2022 ، مع قيام The Standard و Waldorf Astoria و Mandarin Oriental و E11EVEN بتطوير جميع العقارات السكنية الجديدة في جنوب فلوريدا. (المنطقة هي بالفعل موطن للمنازل الراقية من ريتز كارلتون وفنادق دبليو وفور سيزونز وغيرها).
ولكن الآن تدخل ماركات أخرى إلى الساحة أيضًا في مجالات السيارات والأزياء وحتى مجموعات المطاعم الشراكة مع المطورين. وفقًا لـ Sotheby’s International Realty تقرير آفاق الرفاهية لعام 2022، هناك بالفعل حوالي 130 شركة تتابع هذا النوع من الاستثمار ، مع 40 شركة أخرى على الأقل تدخل هذه الفئة خلال السنوات القليلة المقبلة.
قبل عدة أشهر ، أعلنت شركة بنتلي موتورز عن إطلاق أول مساكن مخصصة لها ، وهو برج من 216 وحدة في صني آيلز بيتش ، بمبيعات تبدأ من 4.2 مليون دولار. تتبع شركة صناعة السيارات البريطانية الفاخرة طريقا مدفوعة بالفعل بواسطة بورش وأستون مارتن وبينينفارينا.
قالت Stribling-Kivlan لـ AD PRO: “حتى لو لم تكن شركة فنادق ، مع علامة تجارية معروفة ، فأنت تعلم ما ستحصل عليه”. “عندما تفكر في سيارة بورش ، فإنك تفكر في” تصميم أنيق وجميل “. أنت تعلم أنهم يقدمون منتجًا جيدًا. كل ما يفعلونه ينعكس في أسمائهم. هناك شعور بالأمان بمعرفة أنك ستحصل على شيء مبني على أعلى مستوى “.
اشترِ الآن للوصول غير المحدود وجميع المزايا التي يحصل عليها الأعضاء فقط.
هذه التطورات ليست للعرض فقط ، كما يوضح أوليفر إسيكس ، كبير مساعدي المبيعات في قطر سوثبيز إنترناشونال ريالتي. يقول: “بالنسبة للعلامات التجارية غير الفندقية ، تعد المساكن وسيلة لتنويع نموذج أعمالها وتوسيع علاقات العملاء”. “إذا كنت تعلن عن منتج سكني ، فإنه يجذب الأشخاص الذين يحبون العلامة التجارية. لا يتعلق الأمر بشقة فقط ؛ يتعلق الأمر بتجربة كاملة “.
تتوق شركات الأزياء أيضًا إلى المشاركة في العقارات في جنوب فلوريدا: الإعلان للتو مجمع ديزل واينوود ترى شركة التصميم الإيطالية تطلق أول مشروع سكني فاخر لها على الإطلاق ، مع 159 وحدة سكنية شمال وسط مدينة ميامي. ستتنوع الوحدات من استوديوهات إلى بنتهاوس بثلاث غرف نوم. تنضم إلى جورجيو أرماني وفندي وميسوني في مساكن العلامات التجارية في ماجيك سيتي.
مثل هذه الخصائص هي “دعامة سهلة للمطورين للاعتماد عليها” ، كما يقول UrbanDigs’s Walkup. “لا تثق بي ، ثق بالعلامة التجارية.” وهذا يمكن أن يعني أيضًا أن اللوبي تم تنفيذه بواسطة تومي هيلفيغر أو كارل لاغرفيلد أو رالف لورين “.
كل وسائل الراحة
يقول سايكس إن تضمين أكبر عدد ممكن من وسائل الراحة سيكون هو اسم اللعبة للمساكن الفاخرة ، حيث تبدو الوحدات السكنية أشبه بالمنتجعات: “يمكنك الحصول على كل ما تريد – العناية بالكلاب ، وصالونات تصفيف الشعر ، والمطاعم ، وأزقة البولينج – بدون مغادرة المبنى. في هذا اليوم وهذا العصر ، نميل إلى ما هو مألوف وآمن “.
ليس ذلك فحسب ، بل يبحث العديد من مشتري السلع الفاخرة عن وسائل للتواصل مع المجتمعات المحلية ، من خلال المواصلات ونوادي الشاطئ والوصول إلى المؤسسات الثقافية.
إحدى وسائل الراحة غير المعتادة في Stribling-Kivlan شهدت ارتفاعاً إلى أعلى قوائم رغبات المشترين ، خاصة في المناخات حيث يمكن أن يكون الجليد والثلج كارثة: الممرات والشوارع الساخنة. تقول: “مع شعور الجميع بضغط كبير ، إنها طريقة بسيطة لجعل الحياة أسهل قليلاً”.
أدت مشكلات سلسلة التوريد المتعلقة بالوباء أيضًا إلى جعل العقارات المفروشة بنظام تسليم المفتاح ضرورية لمشتري السلع الفاخرة في عام 2022.
يقول سايكس: “هناك علاوة ضخمة على منازل الأسرة الواحدة والشقق السكنية الجاهزة للتسليم” ، نظرًا لأن احتمالية إعادة التصميم أثناء تفشي الوباء تمثل نقطة تحول بالنسبة للكثيرين. والعديد من المشترين على استعداد للاستفادة من ذلك ، حيث يعرضون 20 إلى 30 في المائة أكثر مما يقدمونه للعقارات التي تحتاج إلى تجديد.
التأثير المتزايد للعملات المشفرة في السوق
في أبريل الماضي ، تم طرح قصر ضخم في بيفرلي هيلز بجدار مائي بطول 20 قدمًا وقبو نبيذ يتسع لـ 2000 زجاجة مقابل 65 مليون دولار – أو ما يعادله من عملة البيتكوين. بعد ذلك بشهر ، احتلت شقة بنتهاوس في ميامي عناوين الصحف عندما بيعت بما يعادل 22.5 مليون دولار من العملات المشفرة.
