استأجر منزل كريستيانو رونالدو ومنزل ستيفي وندر في السوق والمزيد من الأخبار العقارية

يتضمن المشروع ، الذي ظل قيد العمل منذ أكثر من عقد ، أيضًا مبنى مكاتب مكونًا من 13 طابقًا صممه Henning Larsen ، وهو شقة ثانية مكونة من 23 طابقًا من ستوديو جانج، وممتلكات تجارية من WORKac والتي ستضم شركات أبحاث التكنولوجيا الحيوية.

تتراوح الوحدات المؤجرة في كاينون البالغ عددها 283 وحدة من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم ، مع تخصيص ثلثها تقريبًا كمساكن أقل من سعر السوق. وسيشمل المبنى أيضًا متاجر ومطاعم على مستوى الشارع و 58000 قدم مربع من المساحات المكتبية.

تم استلهام تصميم MVRDV من التكوينات الصخرية الشهيرة في كاليفورنيا ، مع “واد” ضيق يمتد بين جدران صخرية شديدة الانحدار تمتد على طول الطريق حتى الواجهة الغربية للمبنى.

وفقًا لكارل شانون ، المدير الإداري الأول لـ Tishman Speyer ، سيتمكن السكان من الانتقال بدءًا من يونيو.

إطلاق المبيعات

ريجنسي يتجه جنوبًا إلى La Maré في ميامي

تخطو مجموعة ريجنسي للتنمية ومقرها شيكاغو خارج ملعبها المعتاد لمشروعها التالي: لا ماري، مجمع شقق بوتيكي قادم إلى جزر باي هاربور في ميامي.

يتكون المشروع من مبنيين من ثمانية طوابق: مجموعة ريجنسي المكونة من 33 وحدة في 9927 إيست باي هاربور درايف ومجموعة سيجنيتشر المكونة من تسع وحدات في 9781 إيست باي هاربور درايف.

تم إطلاق بيع “الفيلات الاستوائية الفاخرة” المكدسة رأسياً ، كما تسميها المواد الصحفية ، هذا الشهر. اشترت شركة ريجنسي المواقع في عام 2022 مقابل 22.5 مليون دولار وتتوقع بدء العمل في وقت لاحق من هذا العام ، مع الانتهاء من كلا المبنيين في عام 2025.

المهندس المعماري كوبي كارب ، الذي قام بتجديد فندق أستور في ميامي والمبجل نادي ركوب الأمواج، يقوم بتصميم التصميمات الخارجية ، بينما تشرف المصممة البرازيلية ديبورا أغيار أركويتوس ، التي عملت مع كارب في 1 Hotel South Beach ، على الديكورات الداخلية.

وقال كارب في بيان: “تتمحور روح التصميم حول تكريم البيئة الطبيعية – المياه وحركتها – لخلق اتصال مستمر بالبيئة”.

تتراوح الوحدات من غرفتين إلى أربع غرف نوم ، مع أربع بنتهاوس إضافية متعددة المستويات. سيتمكن المالكون من الوصول إلى قارب خاص ومسبح على السطح وتراس شمسي على الواجهة البحرية. يبدأ السعر من 2.875 مليون دولار ويصل إلى 6.3 مليون دولار ، على الرغم من الشريك الإداري لشركة ريجنسي مايكل ترويانوفسكي أخبر الصفقة الحقيقية أنه ليس في عجلة من أمره للبيع.

قال ترويانوفسكي: “نريد أن ننتظر ونرى كيف تسير السوق”. “لا نرى السوق يسير في أي مكان. نعتقد حقًا أن فقاعة جنوب فلوريدا موجودة لتبقى “.

أخبار

مشروع قانون فلوريدا يقيد بعض مشتريات العقارات الأجنبية

فلوريدا لديها واحد من أكثر أسواق العقارات سخونة في الولايات المتحدة ، ولكن إذا كان مشرعو الولاية يسلكون طريقهم ، فسيتم إبعاد بعض المشترين الدوليين.

البيت بيل 1355، الآن للتصويت الكامل ، سيمنع مواطني “البلدان المعنية” – وهي تسمية مطبقة على الصين وروسيا وفنزويلا ودول أخرى – من شراء العقارات في أي مكان في الولاية ، ويطلب منهم تسجيل أي ممتلكات قائمة.

تم طرح مبادرات مماثلة في تكساس ، فيرجينيا ، وكذلك في الكونغرس ، ولكن HB 1355 تم وصفه كأولوية للحاكم الجمهوري رون ديسانتيس.

وقال ديسانتيس في مؤتمر صحفي في كانون الثاني (يناير): “لا نريد امتلاك ممتلكات من قبل الدول المعادية”.

تمت الموافقة على إجراء مماثل بالإجماع في مجلس الشيوخ في وقت سابق من هذا الشهر. لكن النقاد قارنوا التشريع بـ قانون الاستبعاد الصيني وقوانين الحقبة النازية التي تطلب من اليهود الألمان والنمساويين تسجيل ممتلكاتهم.

كتب شوان جيانغ في مقال رأي في أورلاندو سينتينيل.

وقال جيسون دام ، أستاذ الأعمال بجامعة ميامي ، إنه حتى لو أصبح مشروع القانون قانونًا تامبا باي تايمز، “سيكون من الصعب تخيل حدوث تأثير كبير في سوقنا. “

قال دام إن غالبية المستثمرين العقاريين الأجانب في ميامي يأتون من أمريكا اللاتينية ، واصفًا HB 1355 بأنه “أكثر من بيان سياسي أكثر من أي شيء آخر”.

سخونة حي في أمريكا؟

سوق العقارات الأكثر طلبًا في أمريكا؟ لا ، ليس نيويورك أو ميامي. إنها دالاس. شمال شرق دالاس ، على وجه الدقة.

هذا وفقًا لـ فحص HouseFresh ل من حركة المرور اليومية لموقع Zillow في أكتوبر. قامت HouseFresh ، التي عادةً ما تقيِّم أجهزة جودة الهواء الداخلية ، بجمع قوائم Zillow من أكبر 100 مدينة في أمريكا ووجدت أكبر عدد من النقرات في المنطقة التي تشمل Lake Highland ، مع 36113 زيارة في اليوم.

هذا بالمقارنة مع 32،216 نقرة في هوليوود هيل و 24،125 في أبر إيست سايد ، أكثر الأحياء شعبية في المدينتين الساحليتين.

بينما تظهر قطاعات دالاس الأخرى في تقرير HouseFresh – هبطت بريستون هولو في المرتبة 12 وكان أقصى الشمال هو رقم 15 – سيطرت فينيكس ، أريزونا أيضًا على المراكز العشرة الأولى ، مع مناطق في المركز الثالث (كاميلباك إيست) ، والسادس (الجبل الشمالي) ، والعاشر ( وادي الغزلان) مكان.