في وسط مدينة بوفالو ، يوجد موقف للسيارات على السطح يفسح المجال للإسكان الميسور التكلفة ومركز التنقل
في وسط المدينة الجاموس، وهو مكان يمكن العثور فيه على أماكن وقوف السيارات بكثرة ولكن الطعام الطازج موجود نادرة للغاية، شركة الهندسة المعمارية وهندسة مسقط كانون ديزاين والمطور شركة Ciminelli Real Estate Corp. قد خدم مشروعًا متعدد الاستخدامات بقيمة 76 مليون دولار يساعد في إنهاء سمعة المنطقة باعتبارها صحراء الطعام، بجانب السكن بأسعار معقولة والبديل عبور والخيارات.
ترتكز على موقع جديد وثاني في هامبورغ ، ومقرها نيويورك سوق Braymiller (أقل من سوبر ماركت تقليدي وأكثر سوقًا أصيلًا مع التركيز على المنتجات الطازجة والأطعمة المحلية الأخرى) ، المكتمل حديثًا 201 اليكوت تتجاوز التطورات النموذجية متعددة الاستخدامات في نهجها الثلاثي الفريد لتلبية احتياجات منطقة الأعمال المركزية في بافالو.
بالإضافة إلى موقع Braymiller Market الذي تبلغ مساحته 2200000 قدم مربع لتلبية احتياجات عملاء التجزئة والجملة على حد سواء ، يتميز المشروع بمجمع سكني مختلط الدخل وبأسعار معقولة تديره موارد الإسكان بلمونت مع 131 وحدة بغرفة نوم واحدة و 70 وحدة بغرفتي نوم. غالبية الوحدات متاحة للأسر التي تحصل على 70 في المائة أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) ، في حين أن 44 في المائة متاحة للأسر التي تكسب ما يصل إلى 80 في المائة من الدخل المتوسط للمنطقة. يحتوي المبنى أيضًا على غرفة مجتمعية مع مطبخ صغير ومساحة للياقة البدنية ومرافق غسيل ملابس مشتركة ومساحة ترفيهية خارجية ومخزن للدراجات ومنطقة إصلاح.
مثل الأخر مشاريع CannonDesign الأخيرة في بوفالو، يشتمل المبنى بشكل واضح على عنصر فني عام تم تحقيقه بالتعاون مع آرون أوت ، أمين الفن العام في بافالو معرض ألبرايت نوكس للفنون. في 201 Ellicott ، جوزيف ومقرها تكساس كريستوفوليتي تم تكليفه بإنشاء لوحة جدارية كبيرة الحجم ذات جدارين متلوين تجلب لونًا يصعب تفويته إلى موقع حقل بني سابق كان ، حتى وقت قريب نوعًا ما ، ساحة انتظار سيارات شاغرة مملوكة للمدينة بها 380 مكانًا إجمالاً – واحدة من “العديد والعديد من ساحات الانتظار السطحية” الممتدة عبر مجموعة من الحافة الشرقية لوسط مدينة بافالو كما وصفها مايكل تونكي ، مدير CannonDesign. كما أشار Tunkey إلى AN، كان هذا البحر من ساحات الانتظار موطنًا لـ “نوع مستمر من نسيج من الطوب مكون من أربعة طوابق يمتد على طول الطريق من المدينة إلى الجانب الشرقي.” في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، تم تسوية هذه المباني كجزء من قطع حي بافالو جهود التجديد الحضري.
بالإضافة إلى جدارية كريستوفوليتي ، قال تونكي ، الذي يجلس أيضًا في لجنة الفن العام في أولبرايت نوكس ، AN أن هناك خططًا لمشاريع فنية عامة أصغر حجمًا على مستوى المجتمع في 201 Ellicott أيضًا.
يعد الانضمام إلى السوق المستقل والمجمع السكني بأسعار معقولة في 201 Ellicott ، والذي يقع مقابل مكتبة Buffalo & Erie County العامة الحداثية التي تمتد عبر شارع Ellicott ، العنصر الثالث المميز في التطوير: Buffalo’s مركز التنقل الافتتاحي.
مشروع من GO بوفالو نياجرا، يهدف المركز ذو الموقع البارز إلى تثبيط رحلات السيارات الفردية من خلال تقديم مجموعة من الموارد متعددة الوسائط لسكان بوفالو بما في ذلك محطة حافلات متكاملة مع منطقة انتظار مغطاة وكشك Reddy Bikeshare. وصفه Tunkey بأنه “موقع التطوير المثالي العابر” ، يتمتع 201 Ellicott أيضًا بقربه من محطة مترو الأنفاق. وأوضح تونكي أن “مركز التنقل هو مكان مادي وهو عبارة عن مجموعة من البرامج” ، مشيرًا إلى العنصر التعليمي الممول بالمنحة الذي يكمل مركز التنقل الفعلي المبني. وأضاف: “إنها حقًا مخصصة في المقام الأول لسكان السكن ولكنها أيضًا مكون مجتمعي”.
أما بالنسبة لموقع Braymiller Market الجديد في وسط مدينة Buffalo ، والذي تم إنشاؤه تماما الطنانة عندما افتتح هذا الخريف ، أشار Tunkey إلى التزام المالك Stuart Green بالتوظيف من داخل المجتمع للموقع الثاني. (تقع السفينة الرئيسية في هامبورغ على بعد حوالي 30 دقيقة جنوب وسط مدينة بوفالو). “إذا ذهبت إلى هناك [the downtown location]، يبدو الموظفون مثل هذا المجتمع ، لأنهم نكون من هذا المجتمع – ليس المتسوقون فقط “. أكد Tunkey أيضًا أن العروض في Braymiller Market تختلف اختلافًا كبيرًا عن عروض سوبر ماركت سلسلة نموذجية. “إنه مجرد الكثير من الطعام الطازج – محلي جدًا ، موسمي جدًا ، جيد جدًا. الأمر مختلف من الناحية النوعية ، وتشعر وكأنك في مزرعة ، حقًا “. (في أسلوب نيويورك الغربي الحقيقي، Braymiller ، التي لها جذورها بالفعل كمزرعة ، لديها قاعدة جماهيرية مكرسة بشكل كبير.)
تمت إضافة Tunkey بينما تم تصميم السوق ، مثل المبنى السكني المجاور ، بواسطة CannonDesign ، عمل Green كشريك إبداعي في المشروع وأشرف على الكثير من التصميم الداخلي بنفسه.
سنوات في الإعداد ، 201 Ellicott هو التكرار الثاني للتطوير المخطط (نسخة سابقة ظهرت أيضًا على الرغم من أنه ليس من التنوع الميسور التكلفة) في الموقع وتم صياغته من خلال ما أشار إليه Tunkey بأنه “ربما يكون خطة المشاركة المجتمعية الأكثر تفصيلاً I” لقد شاركت في أي وقت مضى “.
الدولة ، التي ساعدت في تمويل الجوانب السكنية والتجارية للتطوير من خلال مجموعة متنوعة من الوسائل بما في ذلك 10.5 مليون دولار في السندات الدائمة المعفاة من الضرائب ، قد روجت أيضًا للترايفكتا الفريدة للمكونات الموجودة في 201 Ellicott ، لا سيما عنصر الإسكان الميسور التكلفة.
قالت حاكمة نيويورك كاثي هوشول في بيان. “هذا المشروع ، الذي سينشئ مئات الوحدات بأسعار معقولة في قلب المنطقة التجارية المركزية في بافالو ، هو أحدث مثال على هذا العمل ويمثل خطوة كبيرة إلى الأمام في تحقيق ازدهار بافالو.”
وأضاف تونكي: “لا أعتقد أن ألباني على دراية بأي تطورات أصابت كل هذه العناصر مؤخرًا في مشروع واحد”. “الطعام الطازج ، متعدد الاستخدامات ، التنقل […] هناك الكثير مما يجب أن نفخر به ، بالتأكيد “.